Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit innenliegenden Duschbad in ruhiger Seitenstraße von Ratingen-Mitte

externe Objnr	AB201952
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40878
Ort	Ratingen
Straße	Schützenstraße
Hausnummer	21a
Land	Deutschland
Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Boden	Fliesen, Parkett, PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Dusche
Befeuerung	Öl
Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	60 €
Warmmiete	360 €
Kaution	900 €

externe Objnr	AB201952	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40878
Ort	Ratingen	Straße	Schützenstraße
Hausnummer	21a	Land	Deutschland
Wohnfläche	30 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Boden	Fliesen, Parkett, PVC
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Bad	Dusche	Befeuerung	Öl
Kaltmiete	300 €	Nebenkosten	60 €
Warmmiete	360 €	Kaution	900 €

Objektbeschreibung: Diese freundliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, im Stadtteil Ratingen-Mitte.
Der Wohn-/ Schlafbereich ist mit einem Stäbchenparkett ausgelegt, die Diele sowie die Küche mit einem hellgrauen PVC-Boden und das innenliegende Badezimmer mit hellblauen Fliesen.
Vor Mietvertragsbeginn wird die Wohnung vom Eigentümer frisch gestrichen, die Vollholztüren neu lackiert und die Silikonfugen im innenliegenden Duschbad erneuert.
In den Nebenkosten sind Heizkosten sowie die Gartenpflege enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2024
Endenergieverbrauch: 161.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Schützenstraße befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Ratingen- Mitte.
Sie bietet durch ihre gute Lage eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Gastronomie liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und können auch ohne PKW erreicht werden.
Beste Verkehrsanbindungen garantiert. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in und aus dem Kreis Mettmann, zum Düsseldorfer Flughafen, direkt nach Düsseldorf, Hauptbahnhof oder auf die Königsallee.
(ca. 15 bzw. 30 Minuten Fahrzeit). Mit dem PKW direkte Anschlüsse an A 3, A 52, A 44.

Ausstattung: Hochparterre:

- Diele
- Innenliegendes Duschbad
- Abstellraum
- Großer Raum mit offener Küche

Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie:

- Große Fensterelemente
- Holzrollläden
- Innenliegendes, hellblaues Duschbad mit Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Großer Raum mit Küche
- Stäbchenparkett im Wohn-/ Schlafbereich
- Wird frisch renoviert übergeben
- Kabel
- Abstellraum
- Keller
- Trockenraum
- Zentral in einer ruhigen Seitenstraße Sonstiges: Mit der Bitte um Beachtung:

- Aus Diskretionsgründen und Bewahrung der Privatsphäre werden auf Fotodetails verzichtet
- Privatstrom sowie Kabelgebühren müssen vom Mieter separat angemeldet werden. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!
- Treppenreinigung, "Sauberhalten" der Kellerräume sowie der Winterdienst obliegen den Mietern!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Frau Caroline Langenbach
Tel.: 02102/894 95 90

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