Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbadezimmer in begehrter Lage von Ratingen-Mitte

externe Objnr	AB202293
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	40878
Ort	Ratingen
Straße	Freiligrathring
Hausnummer	11
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Befeuerung	Öl
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	830 €
Kaution	1.950 €

externe Objnr	AB202293	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	40878
Ort	Ratingen	Straße	Freiligrathring
Hausnummer	11	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Befeuerung	Öl
Kaltmiete	650 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	830 €	Kaution	1.950 €

Objektbeschreibung: Diese großzügige und charmante 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im Stadtteil Ratingen-Mitte.
Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Etage.
Alle Räume sind optimal geschnitten und lassen sich von der Diele aus erreichen. Neben dem Wannenbad gibt es hier 2 Räume, die als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können, einen großzügig geschnittenen und offen gestalteten Wohn-und Essbereich sowie eine Küche. Letzteres ist vollständig mit einer Einbauküche ausgestattet (Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen und Ceranfeld). Diese kann bei Bedarf vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Alle Räumlichkeiten verfügen über Tageslicht und sind mit einem Laminatboden ausgelegt.
Eine Ausnahme bilden nur Küche und Bad, die gefliest sind.
Das Wannenbad ist in weiß- beigen Tönen zeitlos gestaltet.
Alle Türen und Türrahmen wurden weiß lackiert und mit neuen Beschlägen versehen.
In den Nebenkosten sind Heiz- und Hausmeisterkosten sowie die Treppenhausreinigung enthalten.
Ein zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss rundet dieses Angebot perfekt ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Der Freiligrathring befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Ratingen- Mitte.
Er bietet durch seine gute Lage eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Gastronomie liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und können auch ohne PKW erreicht werden.
Beste Verkehrsanbindungen garantiert. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in und aus dem Kreis Mettmann, zum Düsseldorfer Flughafen, direkt nach Düsseldorf, Hauptbahnhof oder auf die Königsallee.
(ca. 15 bzw. 30 Minuten Fahrzeit). Mit dem PKW direkte Anschlüsse an A 3, A 52, A 44.

Ausstattung: 4. Obergeschoss:

- Diele
- Wannenbad mit Fenster, Waschbecken und WC
- Schlafraum 1 mit begehbarem Kleiderschrank
- Schlafraum 2
- Küche mit Fenster
- Wohn-/ Esszimmer

Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie:

- Türen und Türrahmen sind weiß lackiert
- Wannenbad mit Tageslicht
- Laminat
- Großzügige Raumaufteilung
- Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter inkl. E-Geräte für EUR 500,00 übernommen werden
- Keller
- Zentrale Lage Sonstiges: Privatstrom, Kabelanschluss und GEZ müssen vom Mieter separat angemeldet werden.

Um sich einen detaillierten Überblick über die Wohnung zu verschaffen, sehen Sie sich bitte die Fotos an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Caroline Langenbach
Tel.: 02102/894 95 90

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