Ratschläge von den Profis der Immobilienbranche - VIVUS Immobilien in Ratingen

Nach vielen Jahren engagierter Tätigkeit als Immobilienmaklerinnen verfügen wir als Team über einen großen Wissenspool rund um alle Themen der Immobilienbranche. Gerne geben wir unser Wissen an unsere Kunden weiter, so dass Verkäufer und Käufer von Immobilien, Vermieter und Mieter von Häusern und Wohnungen mit unserer Hilfe Verträge zu besten Konditionen schließen. Wir haben ein Faible für hohen Wohnkomfort. Wir freuen uns immer wieder über glückliche Menschen, die ihre Traumwohnung gefunden haben. Daher finden Sie in unserem Portfolio Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und viele Eigentumswohnungen, die wir zum Kauf und zur Miete vermitteln.

Lassen Sie sich auf unserer Homepage von den vielen aktuellen Angeboten und unseren "Tipps & Tricks" überraschen. Erzählen Sie uns von Ihren Wohnträumen und wir werden diese Träume in Ratingen und in einem Umkreis von 50 Kilometern rund um die schöne Wohngemeinde herum Realität werden lassen.

Tipps & Tricks - Hochwertige Immobilien optimal präsentieren

Käufer einer Immobilie erwarten schon bei der ersten Besichtigung des Objektes einen umfassenden, realistischen Einblick in den Zustand von Haus oder Wohnung. Daher sorgen wir als die Immobilienmaklerinnen Ihres Vertrauens auch für eine optimale, transparente Präsentation Ihrer Immobilie. Auf unserer Seite Tipps & Tricks haben wir alle wichtigen Fakten von der Bewertung der Immobilie über die Erstellung eines Exposés bis zur Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen für den Verkauf aufgelistet.

Energieausweis 48 - Kompetenz in Sachen Energie

Einen Energieausweis, der den gültigen Regelungen nach der Europäischen Richtlinie entspricht, kann jeder mögliche Mieter und Käufer vom Eigentümer der Immobilie verlangen. Dieser Ausweis weist als Bedarfsausweis den Primär- und den Endenergiebedarf und als Verbrauchsausweis den Energieverbrauchskennwert aus. Die Werte des Primärbedarfs basieren auf der Umweltverträglichkeit des Heizsystems des Hauses. Der Endenergiebedarf ergibt sich aus verschiedenen Faktoren wie der Wärmedämmung des Hauses. Schließlich gibt der Energieverbrauchskennwert Auskunft über die tatsächlichen Verbrauchswerte der letzten drei Jahre, so dass dieser Wert für die meisten Mieter und Käufer ausschlaggebend für den Vertragsschluss sein kann.

Für Sie als Hauseigentümer bietet Energieausweis 48 verschiedene günstige Möglichkeiten innerhalb kurzer Zeit für jede Immobilie einen aktuellen Energieausweis zu erstellen. Das Unternehmen bietet Ihnen die Erfahrung von mehr als 50.000 ausgestellten Ausweisen in Deutschland. Mit einem neuen Energieausweis werden Vermietung und Verkauf noch leichter, weil potentielle Mieter und Käufer exakte Daten für ihre Entscheidungsgrundlage erhalten.

Gesetze und Urteile - Schönheitsreparaturen und andere Klauseln im Mietvertrag

Als leidenschaftliche Immobilienmaklerinnen beobachten wir täglich die Entwicklung der Rechtsprechung zu allen Themen, die Immobilien betreffen. Wir kennen die neusten Urteile des BGH zu Schönheitsreparaturen und des Bundesverfassungsgerichts zur Grundsteuer. Daher wissen wir auch immer wie aktuell eine wirksame Nebenkostenabrechnung aussehen sollte. Ein Blick auf unsere Homepage-Seite Gesetze und Urteile gibt Ihnen einen Überblick über derzeit wichtige Urteile für Sie als Hauseigentümer, als Verkäufer, als Käufer, als Vermieter und als Mieter.

Schöner Wohnen - Sicher Wohnen

Jede Immobilie sollte effektiv vor höherer Gewalt wie Hochwasser, Starkregen und anderen Unwetter geschützt werden, damit Werte für Generationen erhalten bleiben. Damit Jung und Alt sich dauerhaft in ihren behaglichen Wohnräumen wohl fühlen, finden Sie auf unserer Seite Schöner Wohnen wichtige Informationen zum schönen und sicheren Wohnen.